ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ

«Новорижское шоссе станет абсолютным лидером по цене и спросу среди всех подмосковных направлений, - заявила Директор по продажам ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева в интервью каналу Россия24, - Уже сегодня недвижимость на этой трассе считается лидером по объему продаж и спросу на готовые дома, однако после реконструкции мы ожидаем увеличения цен на качественную недвижимость на 20-25%».

В структуре* предложения новостроек Москвы по классам проекты бизнес-класса занимают наибольшую долю, составляющую почти 64 %.

Несмотря на выход новых объектов, по итогам 2011 года объем предложения на первичном рынке элитного жилья снизился на 9,6%.

В январе 2012 г. рынок элитных новостроек Москвы новыми объектами не пополнился. По итогам месяца объем предложения снизился на 3% и составил порядка 200 тыс. кв. м (1 050 квартир/апартаментов).

Компания «Желдорипотека» в конце декабря 2011 г. получила разрешение на ввод в эксплуатацию сразу двух жилых домов в г. Вологда и в г. Данилов, тем самым исполнив обязательства перед жителями городов и работниками железной дороги. В строительстве домов ЗАО «Желдорипотека» выступало в качестве застройщика.

Споры о том, что лучше, монолит или панель, не прекращаются уже давно. У меня на этот вопрос есть однозначный ответ. Но вряд ли всех устроит, если я просто скажу: «монолит». Поэтому свою точку зрения я обосную более подробно. И не только обосную, но и развею парочку мифов об этих строительных технологиях.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – самый популярный в советские годы способ обладания недвижимым имуществом. С 1 января 2012 года закон предписывает полностью прекратить указанный вид владения земельными наделами. В определенной степени такой ход поставил под удар бизнес – утверждает адвокат Олег Сухов.

Правовой аудит деятельности любой компании, предприятия, организации – очень важен, однако далеко не все руководители понимают это. Более того, очень часто даже сами собственники и руководители адвокатских образований не придают значения юридически правильному построению работы своих организаций, уверяет адвокат Олег Сухов.

В целях защиты прав приобретателей объектов недвижимости - квартир, домов, машиномест, земельных участков, иных объектов недвижимости - Законом была установлена обязательная государственная регистрация перехода права собственности от одного лица к другому, а так же регистрация договоров по отчуждению недвижимого имущества. Государственная регистрация, ее возникновение и прекращение, как по обоюдной воле сторон, так и по решению суда, имеет ряд особенностей, которые в значительной степени урегулированы не только действующим законодательством, но и судебной практикой. Рассмотреть специфические моменты, связанные с государственной регистрацией возникновения и прекращения права собственности участников гражданского оборота в сфере недвижимости предлагает адвокат Олег Сухов.

Цены на недвижимость Москвы и Подмосковья, как показывают аналитические исследования партнерского объединения «Союз застройщиков», уже много месяцев находятся в стабильном состоянии. «Средняя цена квадратного метра растет примерно на величину инфляции. При этом активность застройщиков и покупателей смещаются в сторону Подмосковья. Это обусловлено, с одной стороны, большей доступностью областного жилья: средняя разница стоимости аналогичных объектов, стоящих по разные стороны МКАД, составляет обычно цену дополнительной комнаты. С другой стороны, запрет на новое строительство в Москве переместил в сторону области и строительную активность», — отмечает генеральный директор Союза застройщиков Андрей Павлов.